
- Главная \
- О компании \
- Наши объекты \
- Neva Towers: аудит противопожарной безопасности в Москва-Сити
Neva Towers: аудит соответствия норм противопожарной безопасности в бизнес-центре класса А
Заказчик
Neva Towers — высотный комплекс в Пресненском районе ЦАО Москвы, в северо-западной части Международного Делового Центра «Москва-Сити».
Ситуация
На момент начала аудита в офисных помещениях, расположенных в Москве на 1-м Красногвардейском проезде, состояние противопожарной безопасности можно охарактеризовать как условно удовлетворительное. Несмотря на общее соблюдение базовых требований, ряд критических нарушений угрожал как сохранности имущества, так и безопасности сотрудников в случае возникновения пожара.
Задачи
Цель аудита заключалась в определении уровня соответствия объекта требованиям пожарной безопасности, установленным действующими нормативными правовыми актами и стандартами, а также в разработке рекомендаций по устранению выявленных нарушений.
Основные задачи также включали:
- Проверку документации и проектных решений.
- Анализ состояния систем противопожарной защиты,
- Обследование эвакуационных путей.
- Оценку общего противопожарного режима на объекте.
Решение
Обследуемый объект представляет собой современный офисный центр с комплексной инфраструктурой, включая серверные помещения, склады и зоны общего пользования. Несмотря на наличие систем вентиляции, кондиционирования и противопожарной защиты, ключевые недостатки были выявлены в интеграции и эксплуатации этих систем.
Характеристики объекта отражают высокий уровень ответственности, связанный с пожарной безопасностью, так как офис расположен в многоэтажном здании в центральной бизнес-зоне города, где значительное количество людей находится в ограниченном пространстве.
В процессе аудита наши специалисты обследовали следующие направления:
- Системы автоматической пожарной защиты, включая сигнализацию, оповещение и систему пожаротушения.
- Эвакуационные пути и выходы, их соответствие нормативным требованиям.
- Внутренний противопожарный водопровод.
- Первичные средства пожаротушения, включая состояние огнетушителей.
- Состояние огнестойкости строительных конструкций и перегородок.
- Общий противопожарный режим, включая организацию документации, планы эвакуации и категорийность помещений.
Работа включала визуальный осмотр систем с последующей проверкой их работоспособности, анализ документации, подтверждающей соответствие установленных систем требованиям нормативных актов, а также фотофиксацию выявленных нарушений.
В ходе аудита были выявлены следующие ключевые нарушения:
- Отсутствие актуализированных планов эвакуации, отражающих реальные изменения в планировке помещений.
- Неудовлетворительное техническое обслуживание огнетушителей, включая отсутствие соответствующей документации и необходимой перезарядки.
- Несоответствие материалов и конструкций требованиям огнестойкости. Например, стены между офисными зонами не соответствовали нормативам по пределу огнестойкости.
- Неработоспособность автоматических систем пожаротушения в серверной.
- Частичное отсутствие знаков пожарной безопасности, а также необеспеченность помещений первичными средствами пожаротушения в должном объеме.
За выявленные нарушения предусмотрены административные штрафы от 300 000 до 800 000 рублей. Кроме того, в случае возникновения пожара по причине несоответствия противопожарной защиты, возможно привлечение к уголовной ответственности по статье 219 УК РФ, что подразумевает как штрафы, так и лишение свободы в зависимости от тяжести последствий.
На основании выявленных нарушений были предложены следующие первоочередные мероприятия:
- Актуализация всех планов эвакуации с учетом изменений в планировке.
- Организация технического обслуживания огнетушителей силами лицензированной организации.
- Замена противопожарных дверей и стен на соответствующие требованиям огнестойкости.
- Восстановление работоспособности автоматической системы пожаротушения в серверной.
- Оснащение всех помещений первичными средствами пожаротушения в соответствии с нормами, а также маркировка их расположения.
Результаты аудита
Направление проверки |
Уровень соответствия нормативам |
Выявленные нарушения |
Рекомендации |
Документация по пожарной безопасности |
Частично |
Неактуальные планы эвакуации |
Актуализировать |
Системы автоматической противопожарной защиты |
Неудовлетворительно |
Неработоспособность автоматических систем пожаротушения |
Восстановить |
Эвакуационные пути |
Удовлетворительно |
Отсутствие некоторых знаков безопасности |
Доустановить |
Первичные средства пожаротушения |
Частично |
Неисправные огнетушители |
Организовать перезарядку |
Огнестойкость строительных конструкций |
Неудовлетворительно |
Несоответствие огнестойкости стен |
Заменить конструктивные элементы |